Thursday , 16 July 2020
Home / Properti / Dukung Pembiayaan Perumahan, SMF Nyatakan Siap Gandeng BP Tapera – Property & Bank

Dukung Pembiayaan Perumahan, SMF Nyatakan Siap Gandeng BP Tapera – Property & Bank

UMUM – Kehadiran Badan Pengelola (BP) Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) dianggap menjadi angin segar untuk mendukung pembiayaan perumahan di Indonesia. Termasuk, bagi PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF. Direktur Utama SMF Ananta Wiyogo menyebut, keberadaan BP Tapera dan SMF pada prinsipnya adalah saling melengkapi.
“Karena masyarakat yang dapat memperoleh pembiayaan perumahan dengan dana Tapera ini, adalah yang memiliki penghasilan di bawah angka tertentu,” kata Ananta, akhir pekan lalu. Selain itu, keberadaan SMF akan membantu pemerintah untuk melayani masyarakat yang belum menjadi anggota Tapera.

Terkait sinergi kedua belah pihak, sejauh ini SMF sudah berkomunikasi dengan BP Tapera. Salah satunya terkait dengan batasan-batasan skema pendapatan (income) untuk pembiayaan KPR khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Atas hal itu, pihaknya berharap dapat bersinergi dengan BP Tapera dalam penyediaan dana murah jangka panjang yang nantinya akan disalurkan pada program KPR Aparatur Sipil Negara (ASN), TNI, Polri maupun program perumahan lainnya berdasarkan penugasan dari pemerintah.

Menurutnya, skema yang dapat dilakukan melalui pemupukan dana Tapera yang dimanfaatkan SMF melalui penerbitan surat berharga terkait perumahan yang dapat dibeli oleh Tapera. “Dari skema tersebut, kelak diharapkan dapat menghasilkan rumah yang terjangkau bagi masyarakat,” ujarnya.
SMF merupakan BUMN yang 100 persen sahamnya dimiliki pemerintah dengan tugas utamanya yakni mengalirkan dana dari pasar modal ke bank, maupun instansi penyalur kredit pemilikan rumah (KPR) melalui transaksi sekuritisasi maupun pinjaman ke sektor pembiayaan sekunder perumahan.

SMF pun berkontribusi menyediakan dana menengah panjang bagi pembiayaan perumahan, bagi seluruh lapisan masyarakat, khususnya berpenghasilan menengah sampai dengan masyarakat berpenghasilan rendah. Namun, penyebaran virus corona (Covid-19) telah menekan kinerja SMF pada lima bulan pertama 2020.
Ananta menyebut, sampai Mei 2020, pembiayaan perusahaan turun 27% secara year on year (yoy) menjadi Rp 3,87 triliun. Padahal pembiayaan Mei tahun lalu masih jauh lebih tinggi. “Penurunan ini disebabkan karena lembaga penyalur KPR lebih fokus menjaga kualitas portofolio yang ada,” ujarnya, Jumat (19/06/2020).

Selain itu, penurunan juga disebabkan program restrukturisasi KPR yang dilakukan lembaga keuangan seperti perbankan. Hal ini seiring dengan dikeluarkannya peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) terkait pemberian keringanan kredit bagi masyarakat terdampak Covid-19.
Pada 2019, SMF berhasil menyalurkan pinjaman Rp14,45 triliun, angka tersebut naik mencapai 21,63 persen dibanding 2018 sebesar Rp11,88 triliun. Secara kumulatif, total akumulasi dana yang telah dialirkan SMF ke sektor pembiayaan perumahan dari 2005 hingga Desember 2019, mencapai Rp62,05 triliun.

Dana itu tertuang dalam bentuk kegiatan sekuritisasi Rp2 triliun, penyaluran pinjaman Rp12,45 triliun, dan pembelian aset KPR perbankan sebesar Rp116 miliar. Akibat Covid-19, perusahaan masih mengkaji kemungkinan revisi target. Sebelumnya, SMF menargetkan penyaluran pinjaman sebesar Rp 13 triliun pada 2020.
Jumlah itu meningkat 4,41% dari realisasi tahun lalu yakni Rp 12,45 triliun. Guna mempertahankan kinerja, SMF fokus menjaga kualitas portofolio serta likuiditas agar tetap memenuhi kewajiban perseroan. SMF telah bekerja sama dengan bank umum, bank syariah, bank pembangunan daerah (BPD), hingga perusahaan pembiayaan.

SMF juga menandatangani MOU dengan PT Permodalan Nasional Madani (Persero/PNM) untuk pembiayaan perumahan layak huni dan terjangkau, untuk karyawan PNM yang tersebar di seluruh indonesia. SMF berkomitmen untuk memberikan pembiayaan jangka menengah dan panjang hingga sekitar 37 ribu rumah untuk karyawan PNM. (Artha Tidar)

Berita Properti | Sumber : Dukung Pembiayaan Perumahan, SMF Nyatakan Siap Gandeng BP Tapera – Property & Bank

Check Also

Sinar Mas Land Raih Pendapatan Rp 1,5 Triliun Di Masa Pandemi - Property & Bank

Sinar Mas Land Raih Pendapatan Rp 1,5 Triliun Di Masa Pandemi – Property & Bank

PROPERTI – Meski di tengah ekonomi yang sulit akibat pandemi, Sinar Mas Land berhasil membukukan …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *